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家里暗管漏水谁负责

2025.12.18综合7人浏览

家里暗管漏水的责任归属需视具体情况而定：
1. 如果是在房屋质保期内：
一般由开发商负责维修。因为在质保期内开发商对房屋的质量负有保障义务暗管作为房屋的一部分出现漏水问题开发商应承担相应责任。
2. 超过质保期且是因房屋建筑工程质量问题导致：
比如暗管本身材质不合格等可通过鉴定确定责任后要求相关责任方承担维修责任。如果是施工单位的责任可要求施工单位修复并赔偿损失；若涉及设计问题设计单位也可能要承担相应责任。
3. 因业主使用不当造成暗管损坏漏水：
则由业主自行承担维修及赔偿责任。例如私自改动暗管线路等导致漏水。
4. 如果是正常使用过程中暗管自然老化漏水：
对于一些老旧房屋暗管可能因长期使用出现老化。这种情况下如果没有其他过错方维修费用可能需要业主自行承担一部分或全部。可考虑与物业协商看物业是否有相关维修基金或服务可以协助解决。
5. 如果是楼上业主导致自家暗管漏水：
比如楼上业主装修时破坏了楼下暗管等楼上业主应承担维修和赔偿责任。可先与楼上业主协商解决协商不成可通过物业调解或向法院起诉要求赔偿。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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