优质问答
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1. 法律定性：自然灾害导致房屋受损属于因不可抗力造成的财产损失问题。2. 法律依据：《民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。3. 核心分析：适用逻辑：若房屋受损是由自然灾害这种不可抗力导致，一般情况下相关方无需承担赔偿责任。各方权利义务：对于房屋所有者，其有妥善保管房屋的义务，但在不可抗力面前，主要承担损失风险。对于保险公司等，若房屋所有者购买了相关保险，在符合保险合同约定时，保险公司有赔偿义务。关键构成要件：需证明损失是由自然灾害造成，且该自然灾害符合不可抗力的定义，即不能预见、避免、克服。4. 实务建议：收集证据：拍摄房屋受损照片、视频，保留相关部门发布的自然灾害证明文件等。查看保险合同：若有房屋保险，按合同要求向保险公司报案，提供证据申请理赔。政府救助：可关注当地政府针对自然灾害的救助政策，向相关部门申请救助。法律程序上，先确定损失情况，再按保险合同或政府规定流程走，如对保险理赔有争议可通过协商、仲裁或诉讼解决。
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