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父母遗产房子公证以后可以不过户吗

2025.12.18婚姻家庭5人浏览

父母遗产房子公证后可以不过户。
1. 法律依据：
房产公证是对房产交易行为的真实性、合法性进行证明。而房屋过户是变更房屋产权登记的行为。两者并不存在必然的先后顺序要求。
根据相关法律规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但是法律另有规定的除外。继承取得物权的自继承开始时发生效力。
2. 不过户的影响：
不过户时继承人虽然基于公证继承取得了房屋的权利但房屋在法律上仍登记在原产权人名下。
如果继承人后续要对房屋进行处分比如买卖、抵押等可能会受到一定限制。因为在办理这些手续时不动产登记部门会要求先办理过户登记使房屋产权处于继承人名下。
3. 不过户的风险：
比如原产权人名下可能存在其他债务纠纷导致房屋被法院查封等情况会影响继承人权益。
房屋可能因意外事件等遭受损坏处理起来可能会因产权登记情况产生一些麻烦。
4. 建议：
虽然可以不过户但从长远和更好保障权益角度看建议继承人在条件允许时及时办理过户登记将房屋产权明确登记到自己名下以便更顺畅地行使房屋的各项权利。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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