优质问答
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1. 法律定性：房屋承租权不属于遗产范围，一般不能继承。2. 法律依据：根据《民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。房屋承租权是基于租赁合同关系产生的权利，并非承租人的个人财产。3. 核心分析：法律适用逻辑：承租权是一种合同权利，承租人死亡后，租赁合同关系自然终止，其继承人不能当然继承承租权。各方权利义务：承租人有按合同约定使用房屋的权利和支付租金等义务；出租人有收取租金并保证房屋符合约定用途的义务。当承租人死亡，其继承人无直接继承承租权的权利。关键构成要件：判断是否能继承承租权关键在于区分其是否属于遗产范畴，而承租权显然不符合遗产定义。4. 实务建议：收集证据：收集与房屋租赁相关的合同、租金支付凭证等。寻求帮助：可向房屋所在地的住房和城乡建设部门咨询相关政策。法律程序：若继承人想继续承租，可与出租人协商重新签订租赁合同；若协商不成，出租人有权收回房屋另行出租。
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