优质问答
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房子还没下来是否可以退需要分情况来看：1. 因开发商原因导致：比如开发商逾期交房达到合同约定可解除条件或者房屋存在质量问题严重影响正常居住使用等购房者有权要求退房。购房者需收集相关证据如开发商的逾期交房通知、房屋质量检测报告等然后书面通知开发商解除购房合同并要求退还已付房款及利息赔偿损失。2. 购房者自身原因：如果购房者因个人资金问题等不想买房了在合同没有特别约定的情况下退房可能构成违约。这种情况下开发商可能会扣除一定比例的违约金后退还剩余房款。具体比例需看合同约定若合同未约定一般会根据实际损失情况由法院判定。3. 不可抗力因素：例如因自然灾害等不可抗力致使房屋无法按约定交付这种情况下双方可协商解除合同开发商应退还房款一般互不承担违约责任但法律另有规定或合同另有约定的除外。总之房子没下来能否退要依据具体情形判断关键在于查看合同约定以及导致退房的原因。
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