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前物业走了3年多现在起诉交物业费怎么办

2025.12.17合同纠纷8人浏览

1. 首先看诉讼时效：
一般情况下向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。如果前物业在离开三年多后起诉要求交物业费可能已过诉讼时效。
但如果在这三年间你有过同意支付物业费的意思表示比如口头承诺、部分缴费行为等诉讼时效会重新计算。
2. 关于物业费是否合理：
查看你与前物业签订的物业服务合同看其是否按照合同约定提供了相应服务。
如果物业服务存在严重瑕疵如安保不到位导致小区经常失窃、卫生清洁不达标等你可以主张减免相应物业费。
3. 应对诉讼：
收到法院传票后及时准备答辩状说明情况。
收集相关证据比如物业未履行服务义务的照片、视频小区公共区域损坏未及时维修的记录等。
按时参加庭审在法庭上清晰阐述你的观点和理由。
4. 判决结果：
如果法院认定物业履行了基本服务义务且未过诉讼时效可能会判决你支付物业费。
若物业存在服务问题且你能提供充分证据法院可能会酌情减免部分费用。
若判决你需支付而你对判决不服可在规定时间内上诉。
总之要依据具体情况积极应对前物业的起诉维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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