优质问答
优质问答
离婚房产归子女办理过户有以下步骤：1. 确定房产状态：确认该房产没有抵押、查封等限制交易的情况。2. 准备材料：通常需要离婚协议书（明确房产归子女所有）、离婚证、房产证、双方身份证、子女身份证明等。3. 办理析产登记：到当地不动产登记中心办理析产手续。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。4. 缴纳税费：可能涉及到一些税费如契税等。根据房屋面积、是否为首套房等情况确定具体税费金额。一般来说子女受赠房产可能需缴纳契税税率根据具体情况而定。5. 提交申请：将准备好的材料提交给不动产登记中心的受理窗口申请办理房产过户给子女的手续。6. 审核与登记：登记机构会对提交的材料进行审核审核通过后会办理产权变更登记将房产登记到子女名下。办理过程中要确保材料真实有效按要求缴纳税费积极配合登记机构的工作以顺利完成房产过户手续。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
