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期房与现房的区别是什么

2025.12.16房产纠纷5人浏览

期房与现房存在以下区别：
1. 定义不同：期房是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止所出售的商品房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。
2. 风险不同：购买期房可能面临开发商延期交房、房屋质量问题、烂尾等风险。购买现房则风险相对较小能直观看到房屋实际情况。
3. 价格不同：一般来说期房价格相对现房会低一些因为开发商为了快速回笼资金可能会给出一定优惠。
4. 房屋状况不同：期房只能通过户型图、样板间等了解房屋规划和设计。现房能实地查看房屋的户型结构、采光通风、装修质量等实际状况。
5. 入住时间不同：期房需要等待开发商交房交房时间不确定。现房购买后可立即或很快入住。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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