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法律定性：房屋买卖委托公证是一种民事法律行为，是委托人将自己的房屋买卖相关事宜委托给受托人，并通过公证机构对该委托行为的真实性、合法性予以证明。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理委托、声明、赠与、遗嘱等公证事项。核心分析： 适用逻辑：委托人需向公证机构提出申请，填写公证申请表，并提交身份证明、房屋产权证明等相关材料。公证机构受理后，会对材料进行审查核实，确认委托行为真实合法后出具公证书。 权利义务：委托人有权要求受托人按照委托内容处理房屋买卖事宜，同时需如实提供相关信息。受托人应在委托权限内行事，不得擅自变更委托内容。 关键构成要件：委托事项明确、双方意思表示真实、主体具有相应民事行为能力。实务建议： 准备材料：身份证、房产证、购房合同等。 前往公证机构：向当地具有资质的公证机构提出申请。 填写申请表：如实填写委托公证申请表。 配合审查：公证机构审查时，积极配合提供所需材料和信息。 领取公证书：公证书出具后，及时领取并妥善保管。 注意，公证书具有法定证明效力，受托人凭借公证书可代表委托人办理房屋买卖相关手续。
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