优质问答
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1. 法律定性：房屋赠与未成年孙子属于赠与合同关系，是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人（未成年孙子），受赠人表示接受赠与的民事法律行为。2. 法律依据：《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。3. 核心分析：赠与人有将房屋所有权转移给受赠人的义务。受赠人有接受赠与的权利。关键构成要件包括：赠与人具有相应的民事行为能力；赠与的意思表示真实；赠与的房屋合法且无权利瑕疵。4. 实务建议：签订书面赠与合同，明确赠与房屋的具体信息、双方权利义务等。办理房屋产权变更登记，需双方携带身份证、户口本、房产证、赠与合同等材料到不动产登记中心办理。若担心未成年孙子权益保障问题，可考虑为其设立监护账户管理该房屋相关收益等。在办理过程中，确保手续齐全、程序合法，避免后续纠纷。若有疑问，可咨询当地不动产登记部门或寻求专业律师帮助。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
