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婚前财产婚后卖掉再买属于夫妻共同财产吗

2025.12.16婚姻家庭9人浏览

婚前财产婚后卖掉再买是否属于夫妻共同财产需分情况来看：
1. 若用婚前财产全款购买：
这种情况下新购买的房产仍属于个人财产。因为其资金来源是婚前个人财产财产性质并未因买卖行为而改变。比如一方婚前有一套房产婚后卖掉后用卖房款又买了一套新房且是全款支付那么这套新房就还是其个人财产。
2. 若用婚前财产部分款项购买婚后共同还贷：
对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。例如一方用婚前房产卖房款支付了新房的首付款婚后夫妻双方共同偿还贷款。那么离婚时另一方有权要求对共同还贷及房屋增值部分进行分割。计算方式一般是先确定共同还贷金额再根据房屋增值情况按比例计算增值部分价值由双方协商或法院判决分割。
3. 若婚前财产卖掉后与对方的财产混同购买：
如果无法区分各自的出资情况可能会被认定为夫妻共同财产。比如双方婚后将各自的部分资金混在一起购买房产难以分清婚前财产卖款的具体数额及占比那么这套房产可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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