优质问答
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1. 法律定性：夫妻买房归个人所有属于夫妻财产约定范畴，是对夫妻在婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产归属的一种约定安排。2. 法律依据：《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。3. 核心分析：适用逻辑：夫妻双方通过书面形式明确约定该房产归一方个人所有。权利义务：双方需遵守约定，一旦约定，房产的归属即依约定确定。关键构成要件：一是采用书面形式，二是双方自愿达成该约定。4. 实务建议：签订详细的书面协议，明确房产的具体信息、归属方等内容。协议签订后最好进行公证，增强其法律效力。保存好相关证据，如协议原件、付款凭证等。若日后发生纠纷，这些证据能保障自身权益。若有争议，可先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依据协议及相关证据判定房产归属。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
