优质问答
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法律定性：离婚房产分割是对夫妻关系存续期间共同房产进行权益划分。法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。核心分析： 适用逻辑：先由双方协商分割房产，协商不成则由法院依据法定原则判决。 权利义务：夫妻双方对共同房产有平等的处理权。 关键构成要件：房产需是夫妻关系存续期间取得，且无特殊约定归一方所有。实务建议： 收集证据：如购房合同、付款凭证、产权证书等，证明房产的购买时间、出资情况等。 协商处理：双方先自行协商分割方案，可考虑房产来源、双方贡献、居住需求等因素。 寻求帮助：协商不成可咨询专业婚姻律师，律师会根据具体情况提供法律建议。 法律程序：若起诉，需向有管辖权的法院提交起诉状及证据，法院受理后会安排开庭审理，最终作出判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
