优质问答
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1. 一般而言买房维修基金的计算方式有两种。一种是按照购房款的一定比例来收取。通常比例在2% - 3%左右。例如购买一套价值100万元的房子如果维修基金按2%收取那么需缴纳的维修基金就是100万×2% = 2万元。另一种可能是根据当地规定的每平方米固定金额来计算。比如当地规定每平方米需缴纳维修基金50元所购房屋面积是100平方米那么维修基金就是50×100 = 5000元。2. 维修基金的用途主要是用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。共用部位像屋顶、外墙、楼梯间等。共用设施设备包括电梯、消防设施、给排水系统等。3. 维修基金由业主缴纳后会存入专门的账户进行管理。由业主大会或业主委员会决定资金的使用和监督。一般需经过一定的程序如提出维修方案、公示、表决等确保维修基金合理使用保障业主权益。各地维修基金的具体计算标准和管理办法可能会有所不同建议在购房时向开发商或当地房产管理部门详细了解。
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