优质问答
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1. 法律定性：全款房被抵押查封属于房屋所有权受限的情况。2. 法律依据：《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。关于查封，《民事诉讼法》规定了多种财产保全和执行查封的情形。3. 核心分析：若房屋被抵押，债权人在债务人未履行债务时可依法行使抵押权。被查封可能是因为房屋所有权人涉及债务纠纷等法律诉讼，法院采取的财产保全或执行措施。房屋所有权人的权利受限，其虽拥有房屋所有权，但在抵押和查封状态下，处分权受到限制。4. 实务建议：首先了解房屋被抵押查封的原因，可向不动产登记部门查询具体情况。若因他人债务纠纷导致，可尝试与债权人、债务人协商解决，如提供反担保等方式解除抵押查封。若协商无果，可考虑通过执行异议程序维护自身权益，需提供充分证据证明自己对房屋拥有合法权益且查封行为有误。法律程序一般是先提交执行异议申请，法院审查后作出裁定。需注意，不同情况处理方式有差异，要依据具体事实和法律规定妥善应对，否则可能面临房屋权益受损等风险。
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