优质问答
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1. 法律定性：合同超过20年是否有效需视具体情况而定，不能一概而论。2. 法律依据：根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。合同效力主要取决于是否符合合同有效的一般要件，而非单纯取决于时间。3. 核心分析：一般来说，如果合同不存在《民法典》第一百四十四条（无民事行为能力人实施的民事法律行为无效）、第一百四十六条（行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效）、第一百五十三条（违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效）、第一百五十四条（行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效）等导致合同无效的情形，合同通常是有效的。对于一些特殊合同，如租赁合同，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。4. 实务建议：首先审查合同条款，看是否存在导致合同无效的法定情形。如果是租赁合同，要注意租赁期限是否超过20年，超过部分无效但不影响未超过部分的效力。若对合同效力存疑，可咨询专业律师，律师会根据合同具体情况进行准确分析，并提供进一步的法律建议。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
