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个人租房违约金具体是多少费用

2025.12.16合同纠纷5人浏览

个人租房违约金数额可由双方协商确定。
一般来说，若合同中有约定，按约定执行。比如约定为租金的一定比例，常见为一个月租金作为违约金。
若合同未明确约定，通常按照违约造成的损失来确定。比如因租客违约提前退租，导致房东一段时间房屋闲置无法出租，房东的损失可能包括这段时间预期租金收益等，以此来衡量违约金数额。
在司法实践中，违约金过高或过低时，当事人可请求法院适当调整。如果违约金过分高于实际损失，法院可能会根据实际损失适当降低；若违约金过低不足以弥补损失，法院会根据情况适当提高。总之，个人租房违约金数额需综合合同约定及实际损失等因素确定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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