优质问答
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房屋未居住不能不交物业费。具体原因如下：1.物业服务合同关系：业主与物业公司签订了物业服务合同合同约定了双方的权利义务。物业服务是针对整个小区的公共区域和设施设备等不会因为个别业主未居住就停止服务。2.公共服务成本：物业公司提供的安保、保洁、绿化养护、设施维护等服务其成本是基于整个小区的规模和需求来计算的。即使部分房屋无人居住这些服务仍需照常开展费用也不会因此减少。3.公平原则：若允许未居住业主不交物业费对已居住业主不公平会破坏物业服务收费的公平性和合理性。4.法律规定：根据相关法律业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。若业主认为物业服务存在问题可通过合法途径与物业公司沟通协商解决如向业主委员会反映或向相关部门投诉等但不能以此为由拒交物业费否则可能面临法律责任。
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