优质问答
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1. 自动续期：根据我国法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。这是法律保障公民房产权益的重要体现。2. 缴纳费用：虽然自动续期但可能需要缴纳一定的费用。不过目前具体的缴费标准和方式尚未明确统一规定。3. 申请流程：通常情况下产权人无需主动申请续期。在土地使用期限临近届满前相关部门可能会提前通知产权人。产权人届时按要求准备好相关材料如身份证、房产证等按照规定的程序办理续期手续即可。4. 对房产权益的影响：续期后房产的所有权和相关权益不受影响产权人仍可正常使用、处置房产。房产的交易、抵押等行为依然有效能保障房产在市场上的正常流转和价值体现。5. 特殊情况：如果遇到国家因公共利益需要征收该土地即使产权到期且已续期也会按照法定程序进行征收补偿保障产权人的合法权益。一般会给予合理的补偿包括对房屋价值、土地剩余使用价值等方面的补偿。
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