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住户不交物业费怎么办

2025.12.15综合7人浏览

住户不交物业费可按以下方式处理：
1 沟通协商：物业首先应与欠费住户友好沟通了解其不交物业费的原因。若因服务质量问题物业需反思改进；若是住户自身经济困难等原因可协商解决方案如分期支付等。
2 书面催缴：协商无果后物业可向住户发出书面催缴通知明确告知欠费金额、缴费期限及逾期后果等留存好通知凭证。
3 提起诉讼：若住户仍拒不缴纳物业可依据物业服务合同等相关证据向法院提起诉讼。请求法院判令住户支付物业费及可能产生的违约金等。在诉讼过程中物业要提供充分证据证明已按合同约定提供了服务。
4 申请强制执行：若法院判决物业胜诉但住户依旧不履行支付义务物业可向法院申请强制执行。法院会采取多种措施促使住户履行判决。
作为住户也应意识到按时缴纳物业费是应尽义务享受物业服务的同时需承担相应费用。否则可能面临法律责任影响自身信用等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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