优质问答
优质问答
签了房屋买卖合同后一般情况下是不可以随意违约的。1 合同的法律效力：依法成立的房屋买卖合同对双方当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务不得擅自变更或者解除合同。2 违约的后果：如果一方违约需承担违约责任。常见的违约责任方式包括继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。比如卖方违约不卖房了买方有权要求卖方继续履行合同交付房屋；若因卖方违约给买方造成损失的卖方还需赔偿买方的经济损失如购房款利息损失、另行购房的差价损失等。3 法定免责情形：在一些特定情况下违约方可免除违约责任如因不可抗力不能履行合同的根据不可抗力的影响部分或者全部免除责任但法律另有规定的除外。4 协商解决途径：若一方想违约建议先与对方协商看是否能达成一致意见变更或解除合同。若协商成功双方需签订相关协议明确权利义务。5 法律诉讼风险：若协商不成对方可能会通过法律诉讼要求违约方承担责任。一旦诉讼违约方可能面临败诉风险除承担违约责任外还需承担诉讼费、律师费等额外费用。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
