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房屋延期违约怎么处理

2025.04.26房产纠纷25人浏览

房屋延期交付构成违约时，可按以下方式处理：首先，查看购房合同中关于延期交付的具体约定，包括违约责任承担方式、违约金计算标准等条款。若合同有明确约定，应严格依照执行。比如，合同约定开发商每逾期一日需按购房款一定比例支付违约金，那么开发商就需按此规定向购房者支付相应款项。

若合同未约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，购房者可按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，要求开发商赔偿损失。

购房者还可依据《民法典》相关规定，以开发商违约致使不能实现合同目的为由，向法院或仲裁机构请求解除合同，并要求开发商承担退还已付购房款及利息、赔偿损失等违约责任。同时，在处理过程中，购房者要注意收集和保留相关证据，如房屋延期交付的通知、与开发商沟通协商的记录等，以便维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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