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买房签订认购书,押金可以退还吗

2025.04.26房产纠纷68人浏览

签订买房认购书后，押金是否可退还需视具体情形而定。

若因购房者自身原因，如在约定期限内未按认购书约定与开发商签订正式购房合同等，开发商有权没收押金，不予退还。

但如果是开发商存在违约行为，比如擅自提高房价、变更房屋户型等重大不利变更，导致购房者无法签订正式合同，或者因开发商自身手续不全等原因致使合同无法签订，那么购房者有权要求开发商退还押金，并可能要求开发商承担相应赔偿责任。

此外，若因不可归责于双方的事由，如政府政策重大调整等，导致合同无法签订，押金一般也应退还。

总之，买房认购书押金能否退还关键在于判断导致合同未能签订的责任归属，购房者应仔细审查认购书条款及相关情况，以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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