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买房子签了合同没交房能退吗

2025.04.25房产纠纷70人浏览

购买房屋并签订合同后，若未交房，能否退房需视具体情形而定。

首先，若因开发商原因导致无法交房，比如开发商逾期交房达到合同约定的解除条件，或者房屋存在质量问题严重影响正常居住使用等，购房者有权依据合同约定或法律规定解除合同并要求退房，同时可要求开发商返还已付购房款及利息、承担违约责任等。

其次，若因不可抗力等不可归责于双方的原因致使合同目的无法实现，如自然灾害导致房屋损毁无法交付，购房者也可主张解除合同退房。

再者，若购房者自身原因想要退房，比如在签订合同后又改变购房意愿等，一般情况下属于违约行为，需承担违约责任，可能无法顺利退房。但如果与开发商协商一致，开发商同意解除合同，那么也可以退房。总之，没交房时能否退房子要综合多方面因素考量，依据相关法律法规及合同约定来判定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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