优质问答
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出售价值100万的房产时，定金数额需依具体情况确定。一般而言，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。据此，该100万房子的定金最高可为20万。在实际交易中，定金数额可由买卖双方协商确定，常见比例有10万、5万等，当然也可能是其他双方认可的金额。定金作为一种担保方式，旨在确保合同的履行。若收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的，则无权要求返还定金。所以，在确定定金数额时，买卖双方应谨慎考量，综合自身意愿与交易情况，协商确定合理的定金数额，以保障交易的顺利进行及双方权益。
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