优质问答
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签订合同后退房是否构成违约，需视具体情况而定。若合同中对退房条件有明确约定，且退房情形符合该约定，那么退房不构成违约。例如，合同约定在房屋主体结构质量经核验确属不合格等特定情况下，购房者有权退房，此时按约退房便不违约。然而，如果合同没有约定可退房的情形，购房者单方面要求退房，通常构成违约。因为合同具有法律效力，双方应依约履行。擅自退房可能需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。违约金数额一般按照合同约定确定，若约定的违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构适当调整。总之，签合同后退房是否违约，关键在于是否符合合同约定的退房条件，或者是否能与对方协商一致并达成新的退房合意，否则擅自退房存在违约风险。
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