优质问答
优质问答
1. 法律定性：房屋租赁合同是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，属于典型的租赁合同关系，受法律保护。2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。3. 核心分析：适用逻辑：只要合同内容符合法律规定，双方自愿签订，合同即成立并生效。权利义务：出租人有交付房屋并保证其适租的义务，承租人有按约支付租金并合理使用房屋的义务。构成要件：主体具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规强制性规定。4. 实务建议：签订书面合同，明确各项条款。留存支付租金凭证、房屋交付凭证等证据。若发生纠纷，可先尝试协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决。法律程序一般为立案、审理、判决等阶段。在诉讼中，要提供充分证据支持自己的主张。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
