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什么情况能退定金

2025.12.22合同纠纷6人浏览

定金能否退还需视具体情况而定：
1. 因收受方原因导致合同无法订立：如果是收受定金的一方比如卖方或出租方存在违约行为如故意隐瞒房屋重大质量问题等致使合同不能签订那么给付定金方有权要求退还定金且收受方需双倍返还。
2. 不可归责于双方的事由：若因不可抗力、意外事件等不可归责于双方当事人的原因导致合同无法订立定金应当退还。例如因地震导致房屋买卖合同无法履行。
3. 合同无效：当合同被认定为无效时定金条款也无效收受的定金应当返还。如合同违反法律法规的强制性规定而无效。
4. 合同解除：若合同因法定或约定的解除事由而解除且解除与定金的交付存在因果关系定金可以退还。比如因一方根本违约导致另一方解除合同。
5. 未达成一致约定：双方就合同的关键条款未能协商一致如价格、履行期限等导致合同未能订立定金应退还。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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