优质问答
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逾期交房违约金，指的是在商品房买卖合同中，当开发商未能按照合同约定的时间将房屋交付给购房者时，应向购房者支付的具有补偿性质的款项。其目的在于弥补购房者因开发商逾期交房所遭受的损失，涵盖经济损失与可能存在的精神损失等。从法律角度看，它是对合同违约方的一种约束手段，督促开发商严格履行交付义务。违约金的数额通常由合同双方事先约定，一般会依据房屋价款的一定比例或者具体的金额来确定。若合同未明确约定，根据相关法律规定，购房者有权要求开发商按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准支付违约金。在实际处理逾期交房违约金问题时，购房者需注意收集开发商逾期交房的相关证据，如书面通知、交房记录等，以便在主张权利时能够有力支撑自身诉求。同时，要关注诉讼时效等法律规定，及时通过合法途径维护自身合法权益，确保应得的逾期交房违约金能够得到妥善保障。
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