优质问答
优质问答
未成年孩子的房产可以过户给父母。过户方式主要有赠与和买卖两种。赠与需办理赠与公证，之后前往不动产登记机构办理过户。赠与过程中，需缴纳一定比例的契税等费用。买卖过户则需按照正常二手房交易流程进行。要对房屋进行评估，确定交易价格。买卖双方签订买卖合同，然后携带相关材料到不动产登记机构申请过户登记。此方式涉及的税费相对复杂，可能包括契税、增值税、个人所得税等，具体根据房屋情况和当地政策确定。无论选择哪种方式，由于未成年人是无民事行为能力或限制民事行为能力人，办理过户时通常需要其监护人代为办理。监护人应提供证明监护关系的材料以及保证交易行为有利于未成年人利益的书面承诺等。在办理前，务必详细了解当地不动产登记机构的具体要求和流程，准备齐全相关资料，以确保过户手续顺利完成。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
