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自建房办房产证通常需缴纳以下费用:一是登记费,一般为住宅每套80元,非住宅每套550元。法律依据是《中华人民共和国物权法》,该法规定不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。二是印花税,按房屋产权转移书据所载金额的0.05%缴纳。依据是《中华人民共和国印花税暂行条例》,对财产所有权转移书据等凭证征税。三是测绘费,根据测绘面积收取,具体标准各地有所差异。这是为了准确确定房屋的面积等相关信息。
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房产纠纷中,通常是因双方所签订的合同所产生。
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
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