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报告编号：NO.20241129*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告起诉开发商索要违约金是有可能成功的。从法律层面来看，若开发商与购房者签订的合同中明确规定了违约金条款，且开发商存在违约行为，如未按时交付房屋等，购房者依据合同约定提起诉讼，通常会得到法律的支持。在实践中，只要购房者能够提供充分的证据证明开发商的违约事实，如相关的书面通知、合同约定等，法院会根据具体情况判断开发商是否应承担违约责任并支付违约金。当然，诉讼过程可能会较为复杂，涉及到证据的收集、法律程序的运用等，但只要购房者坚持并依法行事，是有较大机会获得胜诉并获得开发商应支付的违约金的。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
