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报告编号：NO.20241128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告民法典对房屋所有权有着明确的规定。其一，明确了房屋所有权的取得方式，包括原始取得和继受取得等。原始取得如依法建造、没收等，继受取得则通过买卖、赠与、继承等方式实现。其二，规定了房屋所有权的登记制度，未经登记，不发生物权效力，这确保了房屋所有权的公示性和公信力，有利于维护交易安全。其三，对于共有房屋的所有权作出规定，共有人对共有房屋享有共同的权利，行使权利应当协商一致，以保障各共有人的合法权益。同时，民法典还对房屋所有权的转让、抵押等相关事宜进行了详细规范，为房屋所有权相关的法律事务提供了坚实的法律依据。
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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
