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报告编号：NO.20241128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告民法典中的房屋所有权，是指权利人对其拥有的房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利。占有是对房屋实际掌控的状态；使用是按照房屋的性能和用途对其加以利用；收益是通过房屋获得经济利益，如出租房屋获取租金等；处分则是对房屋进行转让、赠与、抵押等处置行为。房屋所有权是物权的一种，具有排他性，即权利人对其房屋享有独占的支配权，未经其同意，他人不得干涉或侵犯。同时，房屋所有权的取得、变更和消灭等，都应当依据民法典的相关规定进行。例如，通过合法建造、买卖、继承等方式取得房屋所有权，在办理相应的登记手续后，该所有权才依法成立。
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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
