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报告编号：NO.20241128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋产权证是确认房屋所有权的重要凭证。一般情况下，拥有房屋产权证在符合相关法律规定和确权程序的前提下，是能够确权成功的。从法律层面来看，房屋产权证是依法登记在权利人名下的房屋所有权证明，具有法律效力。只要该房屋的产权来源合法、登记信息准确无误，且不存在其他争议或纠纷，通常可以通过确权程序将房屋的所有权明确地归属于持证人。然而，在某些特殊情况下，即使有房屋产权证，也可能因产权瑕疵、历史遗留问题或其他法律障碍而导致确权过程出现困难或不确定性。例如，产权可能存在共有人未签字同意、土地使用手续不健全等情况。总之，拥有房屋产权证是确权成功的重要基础，但不能绝对保证确权一定能成功，还需要综合考虑各种具体情况和法律要求。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
