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报告编号：NO.20241128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告面积缩水的房屋是否能买需视具体情况而定。首先要查看购房合同中关于面积误差的约定，若约定合理且在可接受范围内，可考虑购买。若面积缩水超出约定范围，可能会影响房屋的使用价值和价值，需谨慎决策。当下的解决办法如下：一是与开发商协商，要求其给出合理的解决方案，如退还差价、补建面积等；二是可以委托专业的房屋质量检测机构对房屋进行检测，以确定面积缩水的原因和程度；三是如果协商无果，可以向相关房地产管理部门投诉，寻求行政调解或仲裁；四是根据法律规定，若因面积缩水导致购房者权益受损，购房者有权要求解除合同并要求开发商承担违约责任。具体应根据实际情况选择合适的解决途径。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
