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在民法典中,解除租赁合同后租金是否返还需视具体情况而定。一般来说,若租赁合同因一方违约等原因被解除,非违约方有权要求返还未使用期间的租金。例如,租客提前退租且无正当理由,房东应将租客已支付但未实际居住期间的租金予以返还。但如果是因不可抗力等不可归责于双方的原因导致租赁合同解除,租金的返还则需根据双方的约定或公平原则来确定。若双方约定租金不予返还,且该约定不违反法律法规的强制性规定,则应按照约定执行;若未约定或约定不明,可根据实际情况由双方协商或由法院裁判确定租金是否返还及返还的比例等。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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