【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
在民法典中,购房定金并非本人签字时,其是否可以退回需根据具体情况判断。若定金合同是由他人代签,但有本人的授权委托,且授权范围涵盖了签订定金合同这一行为,那么定金通常可以退回。然而,若定金合同是他人擅自代签,本人并未授权,这种情况下定金原则上不能退回,因为合同的签订未得到本人的真实意思表示。此外,如果因代签等原因导致合同存在重大误解或显失公平等情形,本人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同,从而可能使定金得以退回。总之,要依据具体的事实和法律规定来确定购房定金在非本人签字情况下是否可以退回。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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