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报告编号：NO.20241128*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告当遇到开发商卖商铺的纠纷时，可采取以下措施。首先，仔细查阅与开发商签订的商铺买卖合同，明确合同中的各项条款，如商铺的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等，以确定纠纷的焦点所在。其次，与开发商进行积极沟通，尝试协商解决纠纷，明确双方的诉求和立场，寻求合理的解决方案。若协商无果，可向相关行政部门投诉，如工商行政管理部门，反映开发商的违规行为，请求其介入调解。还可以依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，通过仲裁或诉讼的方式解决纠纷，维护自身的合法权益。在整个过程中，要保留好相关的证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，以便为解决纠纷提供有力支持。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
