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报告编号：NO.20241127*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房屋拥有的某种特定权利。关于他项权到期是否还有效，需根据具体情况判断。一般来说，如果他项权合同中明确规定了期限，且期限届满，那么在没有依法续期或进行相关变更手续的情况下，他项权通常会失效。但如果法律、法规或合同中有特殊规定，允许他项权在到期后自动续期或通过一定程序延续，那么他项权可能依然有效。例如，在一些地方的不动产登记相关规定中，对于某些特定类型的他项权，到期后经权利人申请可办理续期手续，使其继续有效。总之，不能一概而论地确定房屋他项权到期后是否有效，需依据具体的法律规定和合同约定来判断。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
