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报告编号：NO.20241127*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关土地出让手续及产权登记，其产权并不完整。从法律层面来看，购买小产权房通常是违法的。一方面，根据我国现行法律规定，集体土地只能用于农业生产等特定用途，不得用于非农业建设，包括建设商品房出售。购买小产权房违反了土地管理法等相关法律法规，可能导致购房者无法取得合法的房屋产权，权益难以得到有效保障。另一方面，小产权房的建设和交易往往存在诸多不规范之处，如缺乏规划审批、质量监管等，这也给购房者带来了很大的风险，如房屋质量问题、拆迁补偿纠纷等。综上所述，购买小产权房存在较大的法律风险和隐患，一般是不被法律所允许的。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
