优质问答
优质问答
报告编号：NO.20241126*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告在二手房交易签订合同时，需注意以下几个关键问题。首先，要明确房屋的基本信息，包括地址、面积、户型等，确保与实际房屋一致。其次，交易价格及付款方式需清晰约定，避免后期产生纠纷，如首付比例、尾款支付时间及条件等。再者，产权情况务必核实清楚，确认房屋产权是否清晰，有无抵押、查封等情况。同时，约定好交房时间、交房标准及相关费用的承担，避免交房时出现争议。另外，合同中应明确违约责任，一旦一方违约，应承担怎样的赔偿责任，以保障双方的合法权益。最后，合同签订应由双方当事人亲自签字，并保留好相关证据，以备日后可能出现的纠纷处理。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
