【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
按揭房转让协议是否具有法律效力,需视具体情况而定。从法律角度来看,一般情况下,未经抵押权人同意,按揭房的转让协议可能不具有法律效力。因为按揭房的所有权在未清偿全部贷款前,仍属于银行等抵押权人,业主仅享有使用权和部分权益。然而,如果转让协议经过抵押权人同意,或者在满足一定条件下,如转让方已清偿大部分贷款,剩余贷款由受让方承担等,且办理了相关的变更登记手续,那么该转让协议则可能具有法律效力。总之,按揭房转让协议的法律效力取决于诸多因素,需要综合具体情况进行判断。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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