优质问答
优质问答
报告编号：NO.20241125*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告未经共有人同意的房屋买卖合同效力存在一定的复杂性。一般情况下，部分共有人未经其他共有人同意而签订的房屋买卖合同，可能会被认定为效力待定。这是因为共有房屋的处分涉及到全体共有人的利益，需得到全体共有人的一致同意。然而，如果相对人在签订合同过程中是善意且无过失的，即不知道也不应当知道共有人未同意的情况，那么该合同可能会被认定为有效。反之，如果相对人明知或应当知道共有人未同意而仍与之签订合同，则合同可能会被认定为无效。总之，未经共有人同意的房屋买卖合同效力需根据具体情况进行判断。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
