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报告编号：NO.20241125*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告购买二手房后遇到漏水问题，通常应首先联系卖方。因为在房屋交易过程中，卖方有义务确保房屋在交付时处于良好的状态，包括不存在漏水等质量问题。如果卖方在出售房屋时明知房屋存在漏水情况而未告知买方，那么卖方应承担赔偿责任。若卖方已尽到告知义务，且房屋在交付时无漏水问题，而是在买方购买后因自身使用或其他原因导致漏水，那么此时责任可能需要根据具体情况来判断。如果是房屋本身的建筑质量问题导致漏水，可能由开发商承担责任；如果是公共部分或相邻业主的原因导致漏水，相关责任人应承担赔偿责任。总之，要具体情况具体分析，确定最终的赔偿责任人。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
