【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
购买二手房后若遇到漏水问题,可采取以下措施。首先,应及时联系原房主,告知其漏水情况,要求其承担修复责任。原房主若拒绝或无法及时修复,可依据购房合同中的相关条款,向其主张权益,要求其赔偿因漏水造成的损失,如家具受损、墙面发霉等。若购房合同中未明确规定相关事宜,可与原房主协商解决,协商不成时,可向当地房屋管理部门或消费者协会寻求帮助,通过调解或仲裁等方式解决纠纷。同时,也可聘请专业的房屋检测机构对房屋进行全面检测,确定漏水原因及维修方案,确保房屋的质量和居住安全。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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