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物业费追缴时效期,是指业主拖欠物业费后,物业公司可以通过法律手段追缴物业费的有效期限。在我国法律规定中,一般民事诉讼的时效期间为三年。从物业公司应当收取物业费之日起计算,若在三年期间内物业公司未向业主主张权利,那么超过三年后,物业公司将丧失通过法律途径追缴物业费的胜诉权。但业主的欠费事实仍然存在,物业公司仍可与业主协商追缴物业费。需要注意的是,不同地区的法律法规可能会对物业费追缴时效期有具体的规定和差异,物业公司应根据当地的法律规定来行使追缴物业费的权利。
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1.起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;
2.当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);
3.本院具有管辖权的证据(如被告户口不在宝安,须提交被告在宝安居住一年以上的证明,该证明由派出所或居委会出具);
4.其他证据。
合同纠纷的管辖法院
第一, 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确,且约定管辖具有排他性,案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确,但约定管辖不具有排他性,案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确,则案件适用法定管辖情形;
第二, 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
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