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报告编号：NO.20241125*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告国有产权未在产权交易中心转让的效力存在一定争议。从法律规定来看，国有产权转让应当在依法设立的产权交易机构中公开进行，以确保交易的公平、公正、公开。若未在产权交易中心转让，可能违反了相关法律法规的强制性规定，导致转让行为存在瑕疵。然而，具体的效力认定还需结合案件的具体情况，如转让双方的意愿、是否造成国有资产流失等因素进行综合判断。在实践中，一般会对未在产权交易中心转让的国有产权进行合法性审查，若存在违法情形，可能会被认定为无效或可撤销。同时，相关部门也会加强对国有产权转让的监管，以保障国有资产的安全和合法权益。
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房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
