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报告编号：NO.20241125*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告房地产开发贷款风险审查的关键要点主要包括以下几个方面：其一，借款人资质审查，需深入了解其信用状况、经营能力及过往开发项目经验等，以评估其还款能力和履约意愿。其二，项目可行性评估，对拟开发项目的市场前景、区位优势、规划合规性等进行细致分析，确保项目具备经济合理性和可操作性。其三，资金监管安排，明确贷款资金的使用方式、拨付节点及监管措施，防止资金被挪用或滥用，保障贷款资金安全。其四，抵押物评估，准确评估抵押物的价值、流动性及变现能力，确保抵押物能在借款人违约时有效覆盖贷款本息。其五，政策法规遵循，密切关注房地产相关政策法规的变化，确保贷款业务符合现行政策要求，避免因政策调整而引发风险。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
房产纠纷中，通常是因双方所签订的合同所产生。
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
房产纠纷的管辖法院
第一， 当事人之间有约定管辖的法院
① 约定管辖明确，且约定管辖具有排他性，案件由约定管辖的法院管辖;
② 约定管辖明确，但约定管辖不具有排他性，案件由当事人选择约定管辖或法定管辖;
③ 约定管辖不明确，则案件适用法定管辖情形;
第二， 合同没有约定管辖法院或约定不符合法律要求的
①被告地法院管辖;
②合同履行地法院管辖;
1.起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本；
2.当事人主体资格的证明（包括原告、被告和第三人等）；
3.本院具有管辖权的证据（如被告户口不在宝安，须提交被告在宝安居住一年以上的证明，该证明由派出所或居委会出具）；
4.其他证据。
