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业主委员会成立需满足一定条件,通常包括:入住率达到50%以上或首套房屋交付满2年,且已交付的房屋建筑面积达到总建筑面积50%以上。其成立流程大致如下:首先,由10名以上业主联名向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出书面申请,并提交相关材料,如业主清册、房屋建筑面积等。街道办事处、乡镇人民政府收到申请后,应在60日内组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组负责做好各项筹备工作,包括确定会议时间、地点、形式等,并在会议召开前将相关材料在物业管理区域内显著位置公告。业主大会会议选举产生业主委员会委员,经社区居委会备案后,业主委员会正式成立。
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